Areal Letzipark
Zürich
Umbau und Gesamtsanierung
Das Areal Letzipark umfasst das Einkaufszentrum, das Verwaltungsgebäude mit 6’000 m2 Nutzfläche, ein Park, das Parkhaus mit 1’500 Plätzen und Wohngebäude. In verschiedenen Schritten wird das Areal seit 2012 saniert, erweitert und die technischen Gewerke ertüchtigt. Aktuell läuft die Erneuerung der Gebäudetechnik im Einkaufszentrum, die technische Gesamtsanierung Wohnhaus Flurstrasse, der Neubau Wohnhaus Hohlstrasse und die Sanierung des Verwaltungsgebäudes.
Leistungen
Mehrwert
- Bauherrenbegleitung HLKSE
- Brandschutz (RWA-Ertüchtigung)
- Planung und Realisierung der HLKSE-Anlagen unter Berücksichtigung der Nutzeranforderungen und Bedürfnisse
Dekarbonisierung
- Neues Energieversorgungskonzept für Gesamtareal
- Energietransfer zwischen Zentrum und Annexbauten
- Energetische Optimierung durch Ablösung Vollklimaanlagen
- Eigenproduktion mit Photovoltaikanlage
Projektlösung
Umsetzung behördliche Brandschutzauflagen
Die Planung des neuen Sprinklerschutzes in der Mall und den Ladenflächen wurde in BGH3 realisiert. Die Entrauchung (RWA) wurde saniert. Mit dem Sprinklerring wurden auch die Energieringe für Kälte und Heizung in der Mall erstellt.
Gesamtsanierung Gebäudetechnik HLKSE
In den Verkaufsflächen inklusive Mieterausbau werden die Elektro- und Beleuchtungsanlagen erneuert. Die Wärme-Kälteabgabe über Umluftkühlgeräte, Kühlbalken, Kühl- und Heizdecken werden gesamthaft saniert. Das Lüftungsverteilnetz wurde neu aufgebaut und die Luftmengen aus dem Bestand redimensioniert. Auf dem Bürohaus wird eine Solaranlage geplant und gebaut.
Infrastruktursanierung Gebäudetechnik HLKSE-GA
Die Sanierung beinhaltete die Erneuerung der Luftaufbereitungsanlagen in den drei Klimazentralen für das gesamte Einkaufszentrum sowie den Einbau neuer Kälteversorgung mit hybrider Rückkühlung.
Die Umsetzung dieser Arbeiten erforderte einen empfindlichen Eingriff in die jeweilige Verkaufsfläche. Die Sanierung der technischen Anlagen, die Erfüllung der Auflagen der Gebäudeversicherung und die gleichzeitige Modernisierung der einzelnen Verkaufsflächen erforderten präzises strategisches Abstimmen und Vorgehen.