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Areal Letzipark

Zürich

Umbau und Gesamt­sanierung

Das Areal Letzi­park umfasst das Ein­kaufs­zentrum, das Ver­waltungs­gebäude mit 6’000 m2 Nutz­fläche, ein Park, das Park­haus mit 1’500 Plätzen und Wohn­gebäude. In ver­schie­denen Schritten wird das Areal seit 2012 saniert, er­weitert und die tech­nischen Gewerke er­tüchtigt. Aktuell läuft die Er­neuerung der Gebäude­technik im Einkaufs­zentrum, die tech­nische Gesamt­sanierung Wohn­haus Flur­strasse, der Neu­bau Wohn­haus Hohl­strasse und die Sanierung des Ver­waltungs­gebäudes.

Letzipark Zürich Aussenansicht

Leistungen

Mehrwert

  • Bau­herren­be­gleitung HLKSE
  • Brand­schutz (RWA-Ertüchtigung)
  • Planung und Realisierung der HLKSE-Anlagen unter Berück­sichti­gung der Nutzer­an­forde­rungen und Be­dürfnisse

Dekarbonisierung

  • Neues Energie­ver­sorgungs­konzept für Gesamt­areal
  • Energie­transfer zwischen Zentrum und Annex­bauten
  • Energetische Optimierung durch Ab­lösung Voll­klima­anlagen
  • Eigenproduktion mit Photo­voltaik­anlage

Projektlösung

Umsetzung behördliche Brand­schutz­auflagen
Die Planung des neuen Sprinkler­schutzes in der Mall und den Laden­flächen wurde in BGH3 realisiert. Die Ent­rauchung (RWA) wurde saniert. Mit dem Sprinkler­ring wurden auch die Energie­ringe für Kälte und Heizung in der Mall erstellt.

Gesamt­sanierung Gebäude­technik HLKSE
In den Verkaufs­flächen inklusive Mieter­aus­bau werden die Elektro- und Be­leuchtungs­anlagen erneuert. Die Wärme-Kälte­ab­gabe über Um­luft­kühl­geräte, Kühl­balken, Kühl- und Heiz­decken werden gesamthaft saniert. Das Lüftungs­ver­teil­netz wurde neu auf­gebaut und die Luft­mengen aus dem Bestand redimen­sioniert. Auf dem Bürohaus wird eine Solaranlage geplant und gebaut.

Infrastruktursanierung Gebäudetechnik HLKSE-GA
Die Sanierung beinhaltete die Erneuerung der Luftaufbereitungsanlagen in den drei Klimazentralen für das gesamte Ein­kaufs­zentrum sowie den Einbau neuer Kälte­ver­sorgung mit hybrider Rückkühlung.
Die Umsetzung dieser Arbeiten erforderte einen empfindlichen Eingriff in die jeweilige Verkaufsfläche. Die Sanierung der technischen Anlagen, die Erfüllung der Auflagen der Gebäudeversicherung und die gleichzeitige Modernisierung der einzelnen Verkaufsflächen erforderten präzises strategisches Abstimmen und Vorgehen.